Residence in Georgia 2026 | Types, Requirements and a Comparison Table
Georgian residence 2026: study, USD 150,000 property, USD 300,000 investment, work and permanent; requirements, length and the new rules in one table.
Residence in Georgia has five main routes and the right one depends on your goal: if you study, study residence; if you buy property, property (short-term) residence with property appraised at USD 150,000 or more; with larger capital, a 5-year investment residence from USD 300,000; if you work in Georgia, work residence with a SESA permit; and after 10 years of continuous legal residence, permanent residence.
This guide follows the rules in force since 1 March 2026 and was last checked in November 2026. Each route has a short explanation and a link to its full guide.
مقایسهٔ انواع اقامت گرجستان
<table>
<thead><tr><th>نوع اقامت</th><th>شرط اصلی</th><th>مدت</th><th>مناسب برای</th></tr></thead>
<tbody>
<tr><td>تحصیلی</td><td>قرارداد با دانشگاه یا مدرسه، بیمهٔ درمانی، مدارک ترجمه و تأییدشده</td><td>مرتبط با دورهٔ تحصیل</td><td>دانشجو و دانش‌آموز</td></tr>
<tr><td>ملکی (کوتاه‌مدت)</td><td>ملک غیرکشاورزی با ارزش کارشناسی حداقل ۱۵۰ هزار دلار</td><td>یکساله، قابل تمدید تا وقتی ملک را دارید</td><td>خریدار ملک</td></tr>
<tr><td>سرمایهگذاری</td><td>حداقل ۳۰۰ هزار دلار در ملک یا کسب‌وکار</td><td>۵ ساله، قابل تمدید</td><td>سرمایه‌گذار</td></tr>
<tr><td>کاری</td><td>قرارداد کاری، مجوز «حق کار» از SESA، حقوق حداقل حدود ۱۵۰۰ لاری</td><td>بر اساس قرارداد و مجوز</td><td>شاغل نزد کارفرمای گرجستانی</td></tr>
<tr><td>دائم</td><td>۱۰ سال اقامت قانونی متوالی (ازدواج با شهروند گرجی مسیر سریع‌تر است)</td><td>بدون تمدید سالانه</td><td>ماندن بلندمدت</td></tr>
</tbody>
</table>
اقامت تحصیلی گرجستان
به ملک و سرمایه نیاز ندارد. مدارک به انگلیسی ترجمه و در وزارت خارجه و سفارت تأیید، دوباره به گرجی ترجمه، و بعد از قرارداد با مؤسسهٔ آموزشی درخواست اقامت در Public Service Hall ثبت می‌شود. مهلت: حداکثر ۴۰ روز پیش از پایان ویزا یا اقامت فعلی. بیمهٔ درمانی برای کل دوره لازم است.
راهنماها: تحصیل در گرجستان، مراحل اقامت تحصیلی و مدارک اقامت تحصیلی.
اقامت با خرید ملک (۱۵۰ هزار دلار)
از ۱ مارس ۲۰۲۶ حداقل ارزش ملک برای اقامت کوتاه‌مدت از ۱۰۰ هزار به ۱۵۰ هزار دلار رسیده است. ملاک، گزارش ارزیاب رسمی است، نه لزوماً قیمت قرارداد؛ ارزش چند ملک غیرکشاورزی را هم می‌شود با هم جمع کرد. اقامت یکساله است و تا وقتی ملک را دارید تمدید می‌شود؛ همسر و فرزندان زیر سن قانونی هم می‌توانند زیر همین سرمایهگذاری اقامت بگیرند.
خارجیها فقط ملک غیرکشاورزی می‌توانند بخرند. راهنماها: اقامت کوتاه‌مدت گرجستان و خرید ملک در گرجستان.
اقامت سرمایهگذاری (۳۰۰ هزار دلار، ۵ ساله)
با سرمایهگذاری حداقل ۳۰۰ هزار دلار در ملک غیرکشاورزی یا کسب‌وکار، از همان ابتدا اقامت ۵ ساله می‌گیرید و از الزام مجوز «حق کار» معاف هستید. در مسیر کسب‌وکار باید گردش مالی سالانه را نشان دهید: ۵۰ هزار دلار در سال اول، ۱۰۰ هزار در سال دوم و ۱۲۰ هزار در سال‌های سوم تا پنجم. اگر ملک را در دورهٔ اقامت بفروشید، باید ملکی با ارزش معادل یا بیشتر بخرید.
شرح کامل: اقامت سرمایهگذاری گرجستان.
اقامت کاری و مجوز SESA
از ۱ مارس ۲۰۲۶ کار کردن خارجیها بدون مجوز «حق کار» از سازمان حمایت از اشتغال (SESA) غیرقانونی است و جریمه‌ای تا ۲۰۰۰ لاری و خطر اخراج دارد. شرط‌ها: قرارداد کاری، آگهی شغل در Worknet به مدت ۱۰ روز کاری (با معافیت‌هایی)، گردش مالی کارفرما حداقل ۵۰ هزار لاری به ازای هر کارمند خارجی (۳۵ هزار لاری برای مؤسسات آموزشی و پزشکی)، و حقوق ماهانه حداقل حدود ۱۵۰۰ لاری. برخی مشاغل مثل پیک، رانندهٔ تاکسی و راهنمای تور برای خارجی‌های بدون اقامت دائم عملاً بسته‌اند. متخصصان IT با ۲ سال سابقه و درآمد سالانهٔ ۲۵ هزار دلار مسیر ویژهٔ تا ۳ سال دارند.
شرح کامل: اقامت کاری گرجستان.
اقامت دائم گرجستان
طبق اصلاحیهٔ قانون مهاجرت (مؤثر از ۲۰۲۱) اقامت دائم حداقل ۱۰ سال اقامت قانونی و متوالی می‌خواهد؛ عدد «۵ سال» که در مطالب قدیمی می‌بینید دیگر درست نیست. ازدواج با شهروند گرجی مسیر سریع‌تری است. مدارک (پاسپورت، سابقهٔ اقامت، گواهی عدم سوءپیشینه، بیمه، تمکن مالی) باید به گرجی ترجمهٔ رسمی شوند.
شرح کامل: اقامت دائم گرجستان.
خانواده و همراهان
در اقامت‌های ملکی، سرمایهگذاری و کاری، همسر و فرزندان زیر ۱۸ سال (یا زیر سن قانونی) می‌توانند بر اساس اقامت متقاضی اصلی اقامت بگیرند. فرزندان دانش‌آموز می‌توانند با ثبت‌نام در مدرسه هم اقامت تحصیلی بگیرند.
اشتباهات رایج
- اعتماد به مطلب قدیمی دربارهٔ ۵ سال برای اقامت دائم یا ۱۰۰ هزار دلار برای اقامت ملکی.
- در نظر گرفتن قیمت قرارداد به‌جای ارزش کارشناسی ملک.
- دیر ثبت کردن درخواست و از دست دادن مهلت ۴۰ روزه.
- شروع کار پیش از مجوز SESA.
- فروش ملک در دورهٔ اقامت سرمایهگذاری بدون خرید ملک جایگزین.
مشاوره و انجام پرونده با مون‌رایز
مون‌رایز شرکتی ثبت‌شده در تفلیس است و پرونده‌های اقامت را از انتخاب مسیر تا ثبت در Public Service Hall همراهی میکند: ترجمهٔ رسمی، ارزیابی ملک، قرارداد، بیمه و ثبت درخواست. اگر می‌خواهید بدانید کدام مسیر برای شما مناسب است، در واتس‌اپ پیام بدهید.
Frequently asked
ساده‌ترین راه اقامت گرجستان چیست؟
بستگی به شرایط شما دارد: برای دانشجو اقامت تحصیلی، برای خریدار ملک اقامت ملکی ۱۵۰ هزار دلاری. هر دو در Public Service Hall ثبت می‌شوند.
برای اقامت گرجستان چقدر پول لازم است؟
اقامت ملکی ملکی به ارزش کارشناسی حداقل ۱۵۰ هزار دلار و اقامت سرمایهگذاری حداقل ۳۰۰ هزار دلار می‌خواهد. اقامت تحصیلی و کاری به سرمایهگذاری نیاز ندارند.
اقامت گرجستان با خرید ملک چند ساله است؟
با ملک ۱۵۰ هزار دلاری یکساله و قابل تمدید است؛ با سرمایهگذاری ۳۰۰ هزار دلاری ۵ ساله.
اقامت دائم گرجستان بعد از چند سال است؟
حداقل ۱۰ سال اقامت قانونی و متوالی؛ ازدواج با شهروند گرجی مسیر سریع‌تری است.
با اقامت گرجستان میتوانم کار کنم؟
از مارس ۲۰۲۶ بیشتر خارجیها برای کار مجوز SESA لازم دارند. دارندگان اقامت سرمایهگذاری ۳۰۰ هزار دلاری معافاند؛ برای مسیرهای دیگر پیش از کار استعلام کنید.
خانواده هم اقامت میگیرند؟
بله، در اقامت ملکی، سرمایهگذاری و کاری همسر و فرزندان زیر سن قانونی بر اساس اقامت متقاضی اصلی درخواست میدهند.
درخواست اقامت را کجا ثبت می‌کنند؟
در Public Service Hall (خانهٔ عدالت). مدارک باید به گرجی ترجمهٔ رسمی شده باشند.
این قوانین بهروز است؟
بر اساس قوانین اعلامشده از ۱ مارس ۲۰۲۶ و آخرین بازبینی آبان ۱۴۰۵. قوانین مهاجرت تغییر میکند؛ پیش از اقدام با منبع رسمی تأیید کنید.
Comments and questions
No comments yet; be the first.