格鲁吉亚居留 2026 | 类型、条件与对比表
2026年格鲁吉亚居留：学生居留、15万美元房产居留、30万美元投资居留、工作居留与永久居留；条件、期限和新规一张表看清。
格鲁吉亚居留主要有五条途径，选哪条取决于您的目标：如果您来读书，选学生居留；如果您购买房产，选评估价值不低于15万美元的房产（短期）居留；如果资金更充足，可选30万美元起的5年期投资居留；如果您在格鲁吉亚工作，需要有SESA许可的工作居留；连续合法居住满10年后，可申请永久居留。
本指南依据自2026年3月1日起施行的规定编写，最后核对时间为2026年11月。每条途径都有简要说明和完整指南的链接。
مقایسهٔ انواع اقامت گرجستان
<table>
<thead><tr><th>نوع اقامت</th><th>شرط اصلی</th><th>مدت</th><th>مناسب برای</th></tr></thead>
<tbody>
<tr><td>تحصیلی</td><td>قرارداد با دانشگاه یا مدرسه، بیمهٔ درمانی، مدارک ترجمه و تأییدشده</td><td>مرتبط با دورهٔ تحصیل</td><td>دانشجو و دانش‌آموز</td></tr>
<tr><td>ملکی (کوتاه‌مدت)</td><td>ملک غیرکشاورزی با ارزش کارشناسی حداقل ۱۵۰ هزار دلار</td><td>یکساله، قابل تمدید تا وقتی ملک را دارید</td><td>خریدار ملک</td></tr>
<tr><td>سرمایهگذاری</td><td>حداقل ۳۰۰ هزار دلار در ملک یا کسب‌وکار</td><td>۵ ساله، قابل تمدید</td><td>سرمایه‌گذار</td></tr>
<tr><td>کاری</td><td>قرارداد کاری، مجوز «حق کار» از SESA، حقوق حداقل حدود ۱۵۰۰ لاری</td><td>بر اساس قرارداد و مجوز</td><td>شاغل نزد کارفرمای گرجستانی</td></tr>
<tr><td>دائم</td><td>۱۰ سال اقامت قانونی متوالی (ازدواج با شهروند گرجی مسیر سریع‌تر است)</td><td>بدون تمدید سالانه</td><td>ماندن بلندمدت</td></tr>
</tbody>
</table>
اقامت تحصیلی گرجستان
به ملک و سرمایه نیاز ندارد. مدارک به انگلیسی ترجمه و در وزارت خارجه و سفارت تأیید، دوباره به گرجی ترجمه، و بعد از قرارداد با مؤسسهٔ آموزشی درخواست اقامت در Public Service Hall ثبت می‌شود. مهلت: حداکثر ۴۰ روز پیش از پایان ویزا یا اقامت فعلی. بیمهٔ درمانی برای کل دوره لازم است.
راهنماها: تحصیل در گرجستان، مراحل اقامت تحصیلی و مدارک اقامت تحصیلی.
اقامت با خرید ملک (۱۵۰ هزار دلار)
از ۱ مارس ۲۰۲۶ حداقل ارزش ملک برای اقامت کوتاه‌مدت از ۱۰۰ هزار به ۱۵۰ هزار دلار رسیده است. ملاک، گزارش ارزیاب رسمی است، نه لزوماً قیمت قرارداد؛ ارزش چند ملک غیرکشاورزی را هم می‌شود با هم جمع کرد. اقامت یکساله است و تا وقتی ملک را دارید تمدید می‌شود؛ همسر و فرزندان زیر سن قانونی هم می‌توانند زیر همین سرمایهگذاری اقامت بگیرند.
خارجیها فقط ملک غیرکشاورزی می‌توانند بخرند. راهنماها: اقامت کوتاه‌مدت گرجستان و خرید ملک در گرجستان.
اقامت سرمایهگذاری (۳۰۰ هزار دلار، ۵ ساله)
با سرمایهگذاری حداقل ۳۰۰ هزار دلار در ملک غیرکشاورزی یا کسب‌وکار، از همان ابتدا اقامت ۵ ساله می‌گیرید و از الزام مجوز «حق کار» معاف هستید. در مسیر کسب‌وکار باید گردش مالی سالانه را نشان دهید: ۵۰ هزار دلار در سال اول، ۱۰۰ هزار در سال دوم و ۱۲۰ هزار در سال‌های سوم تا پنجم. اگر ملک را در دورهٔ اقامت بفروشید، باید ملکی با ارزش معادل یا بیشتر بخرید.
شرح کامل: اقامت سرمایهگذاری گرجستان.
اقامت کاری و مجوز SESA
از ۱ مارس ۲۰۲۶ کار کردن خارجیها بدون مجوز «حق کار» از سازمان حمایت از اشتغال (SESA) غیرقانونی است و جریمه‌ای تا ۲۰۰۰ لاری و خطر اخراج دارد. شرط‌ها: قرارداد کاری، آگهی شغل در Worknet به مدت ۱۰ روز کاری (با معافیت‌هایی)، گردش مالی کارفرما حداقل ۵۰ هزار لاری به ازای هر کارمند خارجی (۳۵ هزار لاری برای مؤسسات آموزشی و پزشکی)، و حقوق ماهانه حداقل حدود ۱۵۰۰ لاری. برخی مشاغل مثل پیک، رانندهٔ تاکسی و راهنمای تور برای خارجی‌های بدون اقامت دائم عملاً بسته‌اند. متخصصان IT با ۲ سال سابقه و درآمد سالانهٔ ۲۵ هزار دلار مسیر ویژهٔ تا ۳ سال دارند.
شرح کامل: اقامت کاری گرجستان.
اقامت دائم گرجستان
طبق اصلاحیهٔ قانون مهاجرت (مؤثر از ۲۰۲۱) اقامت دائم حداقل ۱۰ سال اقامت قانونی و متوالی می‌خواهد؛ عدد «۵ سال» که در مطالب قدیمی می‌بینید دیگر درست نیست. ازدواج با شهروند گرجی مسیر سریع‌تری است. مدارک (پاسپورت، سابقهٔ اقامت، گواهی عدم سوءپیشینه، بیمه، تمکن مالی) باید به گرجی ترجمهٔ رسمی شوند.
شرح کامل: اقامت دائم گرجستان.
خانواده و همراهان
در اقامت‌های ملکی، سرمایهگذاری و کاری، همسر و فرزندان زیر ۱۸ سال (یا زیر سن قانونی) می‌توانند بر اساس اقامت متقاضی اصلی اقامت بگیرند. فرزندان دانش‌آموز می‌توانند با ثبت‌نام در مدرسه هم اقامت تحصیلی بگیرند.
اشتباهات رایج
- اعتماد به مطلب قدیمی دربارهٔ ۵ سال برای اقامت دائم یا ۱۰۰ هزار دلار برای اقامت ملکی.
- در نظر گرفتن قیمت قرارداد به‌جای ارزش کارشناسی ملک.
- دیر ثبت کردن درخواست و از دست دادن مهلت ۴۰ روزه.
- شروع کار پیش از مجوز SESA.
- فروش ملک در دورهٔ اقامت سرمایهگذاری بدون خرید ملک جایگزین.
مشاوره و انجام پرونده با مون‌رایز
مون‌رایز شرکتی ثبت‌شده در تفلیس است و پرونده‌های اقامت را از انتخاب مسیر تا ثبت در Public Service Hall همراهی میکند: ترجمهٔ رسمی، ارزیابی ملک، قرارداد، بیمه و ثبت درخواست. اگر می‌خواهید بدانید کدام مسیر برای شما مناسب است، در واتس‌اپ پیام بدهید.
常见问题
ساده‌ترین راه اقامت گرجستان چیست؟
بستگی به شرایط شما دارد: برای دانشجو اقامت تحصیلی، برای خریدار ملک اقامت ملکی ۱۵۰ هزار دلاری. هر دو در Public Service Hall ثبت می‌شوند.
برای اقامت گرجستان چقدر پول لازم است؟
اقامت ملکی ملکی به ارزش کارشناسی حداقل ۱۵۰ هزار دلار و اقامت سرمایهگذاری حداقل ۳۰۰ هزار دلار می‌خواهد. اقامت تحصیلی و کاری به سرمایهگذاری نیاز ندارند.
اقامت گرجستان با خرید ملک چند ساله است؟
با ملک ۱۵۰ هزار دلاری یکساله و قابل تمدید است؛ با سرمایهگذاری ۳۰۰ هزار دلاری ۵ ساله.
اقامت دائم گرجستان بعد از چند سال است؟
حداقل ۱۰ سال اقامت قانونی و متوالی؛ ازدواج با شهروند گرجی مسیر سریع‌تری است.
با اقامت گرجستان میتوانم کار کنم؟
از مارس ۲۰۲۶ بیشتر خارجیها برای کار مجوز SESA لازم دارند. دارندگان اقامت سرمایهگذاری ۳۰۰ هزار دلاری معافاند؛ برای مسیرهای دیگر پیش از کار استعلام کنید.
خانواده هم اقامت میگیرند؟
بله، در اقامت ملکی، سرمایهگذاری و کاری همسر و فرزندان زیر سن قانونی بر اساس اقامت متقاضی اصلی درخواست میدهند.
درخواست اقامت را کجا ثبت می‌کنند؟
در Public Service Hall (خانهٔ عدالت). مدارک باید به گرجی ترجمهٔ رسمی شده باشند.
این قوانین بهروز است؟
بر اساس قوانین اعلامشده از ۱ مارس ۲۰۲۶ و آخرین بازبینی آبان ۱۴۰۵. قوانین مهاجرت تغییر میکند؛ پیش از اقدام با منبع رسمی تأیید کنید.
Comments and questions
No comments yet; be the first.