Покупка недвижимости в Грузии 2026 | Рассрочка с первым взносом 10%
Покупка недвижимости в Грузии от 150 тысяч долларов для получения вида на жительство. Возможна покупка в рассрочку с первым взносом 10% у надёжных застройщиков с MoonRise.
Покупка недвижимости в Грузии — один из самых популярных для иранцев способов вложить деньги в долларах и получить вид на жительство. Но знаете ли вы, что с 1 марта 2026 года минимальная стоимость недвижимости для краткосрочного вида на жительство выросла со 100 до 150 тысяч долларов? И что иностранцы могут покупать только несельскохозяйственную недвижимость?
В этом полном руководстве мы разберём все этапы покупки недвижимости в Грузии от начала до конца: новые правила 2026 года, лучшие районы для инвестиций в Тбилиси и Батуми, порядок регистрации права собственности в Доме юстиции (Public Service Hall) и возможность покупки в рассрочку всего с 10% первоначального взноса через надёжных застройщиков.
Если вы ищете надёжные инвестиции в Грузии или хотите получить вид на жительство через покупку недвижимости, эта статья охватывает все ключевые моменты. MoonRise с многолетним опытом на рынке недвижимости Грузии сопровождает вас на всех этапах.
🔗 Связанные статьи: Краткосрочный вид на жительство | Инвестиционный вид на жительство | Постоянный вид на жительство
Новые правила покупки недвижимости в Грузии для иностранцев в 2026 году
Иностранные граждане могут без каких-либо ограничений оформить на себя жилую и коммерческую (несельскохозяйственную) недвижимость в Грузии и владеть ею на 100% и окончательно. Регистрация права собственности в Public Service Hall занимает всего один рабочий день, грузинский партнёр не нужен.
Какая минимальная сумма нужна для получения вида на жительство через покупку недвижимости?
С 1 марта 2026 года минимальная оценочная стоимость недвижимости для краткосрочного вида на жительство выросла до 150 тысяч долларов США. Для 5-летнего инвестиционного вида на жительство эта сумма — не менее 300 тысяч долларов. Значение имеет отчёт официального оценщика.
Разница между сельскохозяйственной и несельскохозяйственной недвижимостью в Грузии
По конституции Грузии иностранным гражданам запрещено покупать сельскохозяйственные земли. Покупать и оформлять на иностранцев можно только несельскохозяйственную недвижимость (жилые и коммерческие квартиры и земли под жилую застройку).
Пошаговый порядок покупки и официальной регистрации недвижимости в Доме юстиции
Этапы включают выбор недвижимости, подписание предварительного договора, внесение задатка, проверку реестра, чтобы убедиться в отсутствии ареста на объект, и окончательное оформление права собственности в Доме юстиции. Весь процесс проходит безопасно и прозрачно при поддержке юридической команды MoonRise.
Лучшие районы для покупки недвижимости в Тбилиси и Батуми в 2026 году
В Тбилиси наибольшим спросом и ростом стоимости отличаются районы Ваке, Сабуртало и Дидубе. В Батуми популярными вариантами для инвестиций остаются набережная и район Нью-Батуми благодаря новым проектам и виду на море.
Преимущества покупки недвижимости в рассрочку у застройщиков-партнёров MoonRise
MoonRise совместно с надёжными застройщиками предлагает покупку в рассрочку с первым взносом всего 10%. Такой способ снижает нагрузку на денежные средства и одновременно позволяет получить вид на жительство исходя из стоимости недвижимости.
Частые вопросы
Каков рост стоимости недвижимости в Грузии?
За последние несколько лет стоимость недвижимости в Грузии выросла примерно на 100–200%.
Хотя стоимость земли порой вырастала до 1000–2000%.
Получаем ли мы постоянный вид на жительство при покупке недвижимости в Грузии?
Нет. Покупка недвижимости за 150 тысяч долларов даёт годовой вид на жительство с возможностью продления. Для постоянного вида на жительство нужно 10 лет непрерывного проживания либо инвестиции в 300 тысяч долларов и 10 лет проживания.
Сколько стоит официальная оценка недвижимости в Грузии?
Стоимость официальной оценки недвижимости у доверенного государственного оценщика обычно составляет от 200 до 500 долларов в зависимости от вида и стоимости объекта.
Можно ли сложить стоимость нескольких объектов недвижимости, чтобы достичь порога в 150 тысяч долларов?
Да, оценочную стоимость нескольких несельскохозяйственных объектов можно сложить, чтобы достичь порога в 150 тысяч долларов и выполнить условие для вида на жительство.
Комментарии и вопросы
Комментариев пока нет; станьте первым.