خرید ملک در گرجستان ۲۰۲۶ | اقساط با ۱۰٪ پیش‌پرداخت
خرید ملک در گرجستان با حداقل ۱۵۰ هزار دلار برای اخذ اقامت. امکان خرید اقساطی با ۱۰٪ پیش‌پرداخت از شرکت‌های ساختمانی معتبر با مون‌رایز.
خرید ملک در گرجستان یکی از محبوب‌ترین روش‌های سرمایهگذاری دلاری و اخذ اقامت برای ایرانیان است. اما آیا می‌دانستید که از ۱ مارس ۲۰۲۶، حداقل ارزش ملک برای دریافت اقامت کوتاه‌مدت از ۱۰۰ هزار به ۱۵۰ هزار دلار افزایش یافته است؟ و آیا می‌دانید که خارجی‌ها فقط می‌توانند املاک غیرکشاورزی بخرند؟
در این راهنمای کامل، تمام مراحل خرید ملک در گرجستان را از صفر تا صد بررسی می‌کنیم: قوانین جدید ۲۰۲۶، بهترین مناطق سرمایهگذاری در تفلیس و باتومی، مراحل ثبت سند در خانه عدالت (Public Service Hall)، و امکان خرید اقساطی با تنها ۱۰٪ پیش‌پرداخت از طریق شرکت‌های ساختمانی معتبر.
اگر به دنبال سرمایهگذاری امن در گرجستان هستید یا می‌خواهید اقامت این کشور را از طریق خرید ملک دریافت کنید، این مقاله تمام نکات کلیدی را پوشش میدهد. مون‌رایز با سال‌ها تجربه در بازار املاک گرجستان، شما را در تمام مراحل همراهی می‌کند.
🔗 مقالات مرتبط: اقامت کوتاه مدت | اقامت سرمایهگذاری | اقامت دائم
قوانین جدید خرید ملک در گرجستان برای خارجی‌ها در ۲۰۲۶
اتباع خارجی می‌توانند بدون هیچ محدودیتی املاک مسکونی و تجاری (غیرکشاورزی) را در گرجستان به نام خود ثبت کنند و مالکیت ۱۰۰٪ و قطعی داشته باشند. ثبت سند در Public Service Hall تنها در یک روز کاری انجام می‌شود و نیازی به شریک گرجی نیست.
حداقل سرمایه برای دریافت اقامت از طریق خرید ملک چقدر است؟
از ۱ مارس ۲۰۲۶، حداقل ارزش کارشناسی ملک برای دریافت اقامت کوتاه‌مدت به ۱۵۰ هزار دلار آمریکا افزایش یافته است. برای دریافت اقامت ۵ ساله سرمایهگذاری، این مبلغ حداقل ۳۰۰ هزار دلار است. ارزش ملاک گزارش ارزیاب رسمی است.
تفاوت املاک کشاورزی و غیرکشاورزی در گرجستان
طبق قانون اساسی گرجستان، خرید زمین‌های کشاورزی برای اتباع خارجی ممنوع است. فقط املاک غیرکشاورزی (آپارتمان مسکونی، تجاری و زمین‌های کاربری مسکونی) قابل خرید و ثبت به نام خارجی‌ها هستند.
مراحل گام‌به‌گام خرید و ثبت رسمی ملک در خانه عدالت
مراحل شامل انتخاب ملک، امضای قرارداد اولیه، پرداخت بیعانه، استعلام ثبتی برای اطمینان از عدم بازداشت ملک، و انتقال قطعی سند در خانه عدالت است. کل این فرآیند با همراهی تیم حقوقی مون‌رایز امن و شفاف انجام می‌شود.
بهترین مناطق خرید ملک در تفلیس و باتومی در سال ۲۰۲۶
در تفلیس، مناطق واکه، سابورتالو و دیدوبه بیشترین تقاضا و ارزش افزوده را دارند. در باتومی، بلوار ساحلی و منطقه نیو باتومی به دلیل پروژه‌های جدید و چشم‌انداز دریا، گزینه‌های محبوب سرمایهگذاری هستند.
مزایای خرید اقساطی ملک از شرکت‌های ساختمانی مون‌رایز
مون‌رایز با همکاری شرکت‌های معتبر ساختمانی، امکان خرید اقساطی با تنها ۱۰٪ پیش‌پرداخت را فراهم می‌کند. این روش فشار نقدینگی را کاهش میدهد و همزمان امکان دریافت اقامت بر اساس ارزش ملک را فراهم می‌سازد.
پرسش‌های پرتکرار
ارزش افزوده ملک در گرجستان چقدر است؟
ارزش افزوده ملک در گرجستان طی چند سال اخیر حدودا 100-200% بوده است
اگر چه ارزش افزوده زمین گاها تا 1000-2000% می باشد.
آیا با خرید ملک در گرجستان اقامت دائم میگیریم؟
خیر. خرید ملک ۱۵۰ هزار دلاری اقامت یکساله قابلتمدید میدهد. برای اقامت دائم، نیاز به ۱۰ سال اقامت متوالی یا سرمایهگذاری ۳۰۰ هزار دلاری و ۱۰ سال اقامت دارید.
هزینه ارزش‌گذاری رسمی ملک در گرجستان چقدر است؟
هزینه ارزیابی رسمی ملک توسط ارزیاب معتمد دولتی معمولاً بین ۲۰۰ تا ۵۰۰ دلار بسته به نوع و ارزش ملک متغیر است.
آیا میتوان چند ملک را برای رسیدن به سقف ۱۵۰ هزار دلار جمع کرد؟
بله، ارزش کارشناسی چند ملک غیرکشاورزی میتواند با هم جمع شود تا به سقف ۱۵۰ هزار دلار برسد و شرایط اقامت فراهم شود.
نظرها و پرسش‌ها
هنوز نظری ثبت نشده؛ اولین نفر باش.